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金沙娱乐国际中心:中旅財團粉嶺地申建屋 400伙擬作首置

时间:2018/6/29 5:41:15  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  【大公報訊】記者梁穎賢報道:樓價癲升無盡頭,首置及上車族上車路越見難行,有財團打「首置」牌以提高項目闖關勝算。據指由中旅牽頭的財團,就粉嶺多個地段及毗連政府土地,向城規會申請轉作綜合發展區,料建六幢提供2232伙,其中一幢計劃用作首置上車盤用途,涉約350至400伙,僅佔全盤...

  【大公報訊】記者梁穎賢報道:樓價癲升無盡頭,首置及上車族上車路越見難行,有財團打「首置」牌以提高項目闖關勝算。據指由中旅牽頭的財團,就粉嶺多個地段及毗連政府土地,向城規會申請轉作綜合發展區,料建六幢提供2232伙,其中一幢計劃用作首置上車盤用途,涉約350至400伙,僅佔全盤的約17.9%,是首個以首置名義提出申請的上車盤。

  城規會文件顯示,粉嶺丈量約份第51約多個地段及毗連政府土地,向城規提交改劃申請,擬把上述地段由現為「康樂」地帶,改劃作「綜合發展區」地帶註明「住宅發展暨康樂設施及粉嶺繞道」。據悉,上址最大股東為中旅集團。

  文件顯示,該地段鄰近頌榮居,毗鄰數碼都域,距離粉嶺火車站約1000米路程,對外有多個住宅如粉嶺中心及粉嶺名都等。地盤面積逾28.52萬方呎,住宅部分可發展地積比率約5.95倍,住宅總樓面面積169.72萬方呎,可建六幢39層高住宅大樓,當中1座建議作首置上車盤用途,涉及約350至400伙,整個項目合共提供2232伙,平均每個單位面積約600方呎;另設420個私家車車位。另項目擬建五座一層高的社區設施及商業設施,涉及逾7.13萬方呎。

  申請人指出,是次申請目的,旨在鼓勵私人集合土地發展與周邊環境不配合的棕地,並且極度缺乏的房屋及康樂設施,避免浪費粉嶺繞道兩旁土地,通過管道設計,有效減低繞道周邊噪音、空氣污染及景觀影響。申請人又重申,繞道原本將令大片土地被分割,毗鄰指定範圍因不准發展而被浪費,業權人等只能靜待徵地賠償,或繼續原地營運車場等。今次可透過土地用途檢討、修改規劃及與民協商,地盡其用,減少對使用郊野公園邊陲用地或填海的依賴。


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